유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
936,696,000원
9억 3,669만
감정가 1,772,848,500원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
8,686만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 수성구 연호동 54-4
268㎡
#2
대구광역시 수성구 연호동 54-4
블럭조 와가,스레트지붕 1층 근린생활시설
1층 31.5㎡
1층 24㎡
1층 24㎡
1층 16.5㎡
#3
대구광역시 수성구 연호동 54-2
109㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 연호동 54-4
2025년06월27일
대구광역시 수성구 연호동 54-4
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문, 우편함 등에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자 구영욱이 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서상에 해당사항 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8억 6,869만원
▼ 51% 감정가 17억 7,284만
입찰 보증금
8,686만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 7,284만→8억 6,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 808만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 17억 7,284만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 12억 4,099만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 8억 6,869만원 |
건물·단지 정보
-
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
연호역
164m
대구 도시철도 2
수성알파시티(삼성라이온즈파크)역
700m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.0㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 연호동 · 54-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,219만원
2,844,000원/㎡ × 268.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
2,844,000원/㎡
▲
+190.2%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
경관녹지
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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