D-2
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
978,600,000원
9억 7,860만
감정가 1,398,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
9,786만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호
일반철골구조 40.03㎡
#2
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층310호
일반철골구조 41.29㎡
#3
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층311호
일반철골구조 36㎡
#4
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층312호
일반철골구조 40.99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호
2025년07월21일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층310호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층311호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층312호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
9억 7,860만원
▼ 30% 감정가 13억 9,800만
입찰 보증금
9,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 9,800만→9억 7,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 13억 9,800만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 9억 7,860만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 골프연습장
사용승인
2015년 10월 · 허가 2013-10-15
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
11,513.4㎡ · 대지 2,353.4㎡
세대·호
2호
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 321%
주차
46대
· 실내 46 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
712평
2,353㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,353.4㎡
≈
711.9평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 삼덕동1가 · 33-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
202억 8,160만원
8,618,000원/㎡ × 2,353.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
8,618,000원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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