D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
67,877,000원
6,787만
감정가 197,891,450원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
678만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 중구 남산동 2426-5
99㎡
#2
대구광역시 중구 남산동 2426-5
1호
목조 와즙 평가건 주택
건평 14평 5작
세멘부록조 육즙 창고 (현황: 주택)
건평 7홉 5작 (현황: 11.7㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 2426-5
2025년08월04일
대구광역시 중구 남산동 2426-5
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
- 거주자 없는 공가로 보임.
대구광역시 중구 남산동 2426-11
대구광역시 중구 남산동 2426-11
- 이건 부동산을 방문하여 소유자의 처를 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,787만원
▼ 66% 감정가 1억 9,789만
입찰 보증금
678만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,789만→6,787만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,751만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 9,789만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 3,852만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,696만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6,787만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
274m
경북공업고등학교
중
274m
경구중학교
초
364m
대구남산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
남산(계명네거리)역
459m
대구 도시철도 3
청라언덕(신남)역
환승
474m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 2426-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,569만원
966,600원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
966,600원/㎡
▲
+65.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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