D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
77,968,000원
7,796만
감정가 227,313,240원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
779만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 15-197
84㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 15-197
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독
주택(3가구)
지층 주택 69.64㎡
1층 주택 69.64㎡
2층 주택 69.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 15-197
2025년09월02일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 15-197
- 전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,796만원
▼ 66% 감정가 2억 2,731만
입찰 보증금
779만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,731만→7,796만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,457만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 2억 2,731만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 5,911만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 1,138만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7,796만원 |
건물·단지 정보
-
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
339m
대구고등학교
중
741m
경상중학교
초
501m
대구영선초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
교대역
257m
대구 도시철도 1
영대병원역
689m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25평
84㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
84.0㎡
≈
25.4평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 15-197
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,828만원
812,900원/㎡ × 84.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
812,900원/㎡
▲
+88.2%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.