특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 지분매각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 토지지분 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 공유자우선매수 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
- 맹지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임 · 도로접면 맹지 (4785025326100880000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
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매력지수 작성중
유찰 3회
청산을위한형식적경매(부동산)
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
65,000,000원
6,500만
감정가 187,789,320원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
644만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 88
2025년08월27일
- 별지 사진과같이 묵전이며, 11기의 분묘가 설치되어 있고, 별지 사진과 같이 콘테이너1동과 비닐하우스1동이 설치되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,441만원
▼ 66% 감정가 1억 8,778만
입찰 보증금
644만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,778만→6,441만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,508만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 8,778만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 3,145만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,201만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 6,441만원 |
토지 개요 사건 매물
1,302평
4,304㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,304.0㎡
≈
1,302.0평
토지
임야
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 88
토지 정보 VWorld
1,302평
4,304㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,304.0㎡
≈
1,302.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 · 88
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 185만원
46,900원/㎡ × 4,304.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
46,900원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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