특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록 1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 토지지분 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록 1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록 1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 농취증 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록 1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
27,665,000원
2,766만
감정가 56,459,470원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
276만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1
536㎡
#2
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-4
201㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1
2025년10월22일
- 별지 사진과 같이 묵전 임
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-4
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2,766만원
▼ 51% 감정가 5,645만
입찰 보증금
276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,645만→2,766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,936만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 5,645만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 3,952만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 2,766만원 |
토지 개요 사건 매물
223평
737㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
536.0㎡
≈
162.1평
토지
임야
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1
물건 #2
201.0㎡
≈
60.8평
토지
임야
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-4
토지 정보 VWorld
162평
536㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
536.0㎡
≈
162.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 · 35-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,859만원
34,700원/㎡ × 536.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
34,700원/㎡
▲
+13.8%
· 연평균 +2.0%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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