D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
434,152,000원
4억 3,415만
감정가 886,024,330원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
4,341만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 북구 노원동3가 189
3305.5㎡
#2
· 제5동
대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가,제5동)
일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장
1층 공장 228.33㎡
#3
· 기계기구목록
대구 북구 노원동3가 189 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 노원동3가 189
2025년02월13일
대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가,제5동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구 북구 노원동3가 189 토지 및 지상건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
4억 3,415만원
▼ 51% 감정가 8억 8,602만
입찰 보증금
4,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 8,602만→4억 3,415만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 390만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 8억 8,602만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 2,021만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 4억 3,415만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제1동
사용승인
2011년 6월 · 허가 2011-03-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
375.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,305.5㎡
≈
999.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
대구광역시 북구 노원동3가 · 189
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 2,603만원
1,460,000원/㎡ × 3,305.5㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,460,000원/㎡
▲
+129.2%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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