유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
68,600,000원
6,860만
감정가 403,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
677만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 메디밸리로 5-5, 1층105호 (대림동,세종빌딩)
2025년02월03일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물 임대차 현황서 열람 결과 임대차 등록 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,773만원
▼ 83% 감정가 4억 300만
입찰 보증금
677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 300만→6,773만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,741만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 4억 300만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 8,210만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 9,747만원 |
| 4 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 3,822만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 9,676만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 6,773만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
세종빌딩
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-08-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
4,978.3㎡ · 대지 1,401.8㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 273%
주차
35대
· 실내 35 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
424평
1,402㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,401.8㎡
≈
424.0평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 대림동 · 892-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 2,040만원
2,226,000원/㎡ × 1,401.8㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,226,000원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +7.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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