D-2
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
623,398,000원
6억 2,339만
감정가 3,709,158,440원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
6,233만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (16)
#1
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동)
#2
대구광역시 북구 도남동 476
192㎡
#3
대구광역시 북구 도남동 476-5
91㎡
#4
대구광역시 북구 도남동 476-6
28㎡
#5
대구광역시 북구 도남동 476-4
516㎡
#6
대구광역시 북구 도남동 476-3
193㎡
#7
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-38(도남동) (도남동,주건축물제1동)
#8
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-30(도남동) (도남동,주건축물제1동)
#9
대구광역시 북구 도남동 471
171㎡
#10
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-34(도남동) (도남동,주건축물제1동)
#11
대구광역시 북구 도남동 471-1
181㎡
#12
대구광역시 북구 도남동 470
175㎡
#13
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-26(도남동) (도남동,주건축물제1동)
#14
대구광역시 북구 도남동 470-2
13㎡
#15
대구광역시 북구 도남동 470-1
176㎡
#16
· 주건축물제1동
대구광역시 북구 도남길 193-28(도남동) (도남동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동)
2025년02월24일
대구광역시 북구 도남동 476
대구광역시 북구 도남동 476-5
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 도남동 476-6
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 도남동 476-4
- 별지 사진과 같이 주차장으로 사용하고 있음
대구광역시 북구 도남동 476-3
대구광역시 북구 도남길 193-38(도남동) (도남동,주건축물제1동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
6차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
6억 2,339만원
▼ 83% 감정가 37억 915만
입찰 보증금
6,233만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
37억 915만→6억 2,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,637만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 37억 915만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 25억 9,641만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 18억 1,748만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 12억 7,224만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 9,056만원 |
| 6 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 6억 2,339만원 |
토지 개요 사건 매물
525평
1,736㎡
99
건물 매물
16건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
건물
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동)
물건 #2
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
대구광역시 북구 도남동 476
물건 #3
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
대구광역시 북구 도남동 476-5
물건 #4
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
대구광역시 북구 도남동 476-6
물건 #5
516.0㎡
≈
156.1평
토지
99
대구광역시 북구 도남동 476-4
물건 #6
193.0㎡
≈
58.4평
토지
99
대구광역시 북구 도남동 476-3
물건 #7
주건축물제1동
건물
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-38(도남동) (도남동,주건축물제1동)
물건 #8
주건축물제1동
기타
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-30(도남동) (도남동,주건축물제1동)
물건 #9
171.0㎡
≈
51.7평
기타
99
대구광역시 북구 도남동 471
물건 #10
주건축물제1동
기타
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-34(도남동) (도남동,주건축물제1동)
물건 #11
181.0㎡
≈
54.8평
기타
99
대구광역시 북구 도남동 471-1
물건 #12
175.0㎡
≈
52.9평
기타
99
대구광역시 북구 도남동 470
물건 #13
주건축물제1동
기타
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-26(도남동) (도남동,주건축물제1동)
물건 #14
13.0㎡
≈
3.9평
기타
99
대구광역시 북구 도남동 470-2
물건 #15
176.0㎡
≈
53.2평
기타
99
대구광역시 북구 도남동 470-1
물건 #16
주건축물제1동
기타
99
일반건물
대구광역시 북구 도남길 193-28(도남동) (도남동,주건축물제1동)
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 도남동 · 476
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,889만원
410,900원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 4702%
2026년 기준
410,900원/㎡
▲
+310.9%
· 연평균 +23.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2023년 7월 · 허가 2023-03-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
156.9㎡ · 대지 192.0㎡
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 82%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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