D-2
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
288,120,000원
2억 8,812만
감정가 840,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
2,881만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 1288-30 지하층비1호
2025년05월28일
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 박현정을 만나 현황조사안내문을 교부하고 나머지 장소는 출입문에 현황조사안내문을 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 전입자 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없으며, 상가건물임대차 현황서 상에 박현정이 사업자신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
4차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
2억 8,812만원
▼ 66% 감정가 8억 4,000만
입찰 보증금
2,881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 4,000만→2억 8,812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 168만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 8억 4,000만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 5억 8,800만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 1,160만원 |
| 4 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2억 8,812만원 |
토지 정보 VWorld
584평
1,932㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,931.8㎡
≈
584.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1288-30
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 9,330만원
5,846,000원/㎡ × 1,931.8㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
5,846,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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