D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
178,850,000원
1억 7,885만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1,788만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 4층401호
2025년06월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 전입자 없고, 상가건물임대차 현황서상 주식회사 별빛타운 외 2인이 사업자신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 7,885만원
▼ 51% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
1,788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,500만→1억 7,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,519만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 1억 7,885만원 |
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
619.4㎡
≈
187.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 대흥동 · 873-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 3,305만원
5,704,000원/㎡ × 619.4㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
5,704,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
경제자유구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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