매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
99,470,000원
9,947만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
994만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신서동 1147-1 드림타워 1층113호
2025년06월16일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현현황서에는 전입세대 없으며 현재 공실의 상가임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
9,947만원
▼ 66% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 9,000만→9,947만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,962만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 3 | 2026-06-12 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 9,947만원 |
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,656.4㎡
≈
501.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신서동 · 1147-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 7,612만원
1,676,000원/㎡ × 1,656.4㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,676,000원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +6.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
경제자유구역
접함
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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