유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
445,090,000원
4억 4,509만
감정가 429,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3,003만원
실거래 대비
▼ 28.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 대신동 2106 대신센트럴자이 113동 22층2201호
2025년07월01일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
3억 30만원
▼ 30% 감정가 4억 2,900만
입찰 보증금
3,003만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 2,900만→3억 30만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 2,900만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 30만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대신센트럴자이
113동 22층2201호
달구벌대로 1955 (대신동,대신센트럴자이)
전유
· 단독 소유 부분
1,147세대
총 세대
13동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)GS건설
시행 대신2-2지구주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,496대
주차
세대당 1.3
24대
승강기
동당 1.8
263대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 272건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 540건
40평형
공급 ~131㎡
전용 96㎡ · 56건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 23.9평)
1,147세대 구성
인근 학교
직선거리
고
682m
신명고등학교
중
394m
계성중학교
초
320m
계성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
청라언덕역
환승
422m
대구 도시철도 3
청라언덕(신남)역
환승
438m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(대구중부소방서) 병원(계명대학교 동산병원) 백화점(현대백화점,동아백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,393평
47,579㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,579.0㎡
≈
14,392.6평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 대신동 · 2106
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1274억 1,656만원
2,678,000원/㎡ × 47,579.0㎡
2026년 기준
2,678,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +4.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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