유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
37,120,000원
3,712만
감정가 65,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
▼ 52.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율암동 459-10 덕영빌라 3층302호
2025년06월27일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,185만원
▼ 51% 감정가 6,500만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,500만→3,185만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 4,550만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 3,185만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕영빌라
3층302호
반야월북로 57-4 (율암동,덕영빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
대구동부고등학교
중
1.0km
신기중학교
초
982m
대구반야월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신기역
1.2km
대구 도시철도 1
반야월역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
86평
286㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
286.0㎡
≈
86.5평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 율암동 · 459-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,473만원
960,600원/㎡ × 286.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
960,600원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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