특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강종각(전입 2015-11-06), 김경도(전입 2020-12-22)
- 선순위전세권 전세권설정 2011-05-04 주식회사신한은행
- 선순위임차권 주택임차권 2017-11-22 강종각
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
D
매력지수32
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
96,040,000원
9,604만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▼ 49.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가는 96,040,000원이지만 선순위 임차권 보증금 210,000,000원의 미배당 잔액을 인수해 실질취득은 약 210,000,000원으로 고정됩니다. 최근 12개월 평균보다 높아 가격 메리트가 없습니다.
- 가격 실질취득 약 210,000,000원 = 최근 12개월 평균의 107.7% · 최신 거래의 112.3%
- 자금 최저가 96,040,000원 + 단순 인수 113,960,000원 ≈ 210,000,000원 · 집행비용 반영 인수 116,088,720원
- 리스크 현재 인수 검토 대상 임차권자 1명 · 미배당 보증금 승계 · 2회 유찰에도 실질취득액은 거의 고정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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