명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 20,580,000원
B
매력지수68
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경8497 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 59.93㎡
철근콘크리트조 59.93㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
31,060,000원
3,106만
감정가 60,000,000원
감정가의 51%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 29,400,000원
최저가 대비 +5%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
대구지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
294만원
최저가의 10% · 2,940,000원
실거래 대비
▼ 45.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5,666만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실질취득액 29,400,000원은 최근 12개월 평균의 59.7%로 가격 매력은 크지만, 말소기준과 현재 점유관계를 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 29,400,000원 = 최근 12개월 실거래 평균 49,208,333원의 59.7%
- 권리 예상 인수액 0원이나, 1998년 말소기준 근저당의 2016년 말소 이력 확인 필요
- 임차인 실제 임차인 1명·보증금 60,000,000원, 판정상 대항력 없음·승계 없음
- 현황 임대관계 미상이며 과거 임차인과 소유권 취득자가 동일인이라 점유관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8497
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·입찰법정(신관 지하2층)
물건
인평창신아파트 101동 13층1306호
철근콘크리트조 / 59.93㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
2025년08월21일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
2,940만원
▼ 51% 감정가 6,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,000만→2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인평창신아파트
101동 13층1306호
금오대로6길 9-6 (인평창신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
421세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
연식
31년차 · 준공 1995년 6월
0년15년30년+
연면적
30,533㎡
전용 합
24,351㎡
관리비 부과
30,533㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)창신주택
단지 시설K-apt V4 detail
314대
주차
세대당 0.75
16대
승강기
동당 8.0
69대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
15평형
공급 ~50㎡
전용 40㎡ · 10건
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 125건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
421세대 구성
100%
421세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
1.3km
북삼고등학교
중
547m
북삼중학교
초
205m
오태초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
1.4km
대경선
사곡역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(굿모닝 연합의원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,984평
13,171㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,171.3㎡
≈
3,984.3평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 1090
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 6,873만원
513,900원/㎡ × 13,171.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
513,900원/㎡
▲
+65.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
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