유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
129,100,000원
1억 2,910만
감정가 168,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,176만원
실거래 대비
▼ 4.1%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호
2025년08월20일
- - 전입세대 확인서 상 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,760만원
▼ 30% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
1,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,800만→1억 1,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 1,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그린빌4
그린빌4차
405동 4층401호
구암서로 22 (구암동,그린빌4)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
12동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)신성
시행 lh
단지 시설K-apt V4 detail
975대
주차
세대당 1.08
30대
승강기
동당 2.5
170대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.53
25평형
공급 ~81㎡
전용 53㎡ · 5건
28평형
공급 ~92㎡
전용 60㎡ · 319건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.7㎡ (약 18.1평)
900세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
281m
운암고등학교 ★ 단지 추천
중
197m
강북중학교 ★ 단지 추천
중
250m
동평중학교 ★ 단지 추천
초
203m
대구운암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
동천역
865m
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,강북지구대,우체국,동천소방서) 대형상가(동천종합시장) 공원(생태공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,340평
40,793㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,793.4㎡
≈
12,339.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 구암동 · 788
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
713억 686만원
1,748,000원/㎡ × 40,793.4㎡
2026년 기준
1,748,000원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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