매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
61,500,000원
6,150만
감정가 224,774,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산113-12
2023-04-27 11:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산113-13
2023-04-28 15:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산113-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-23
10:00
제219호 법정
최저매각가
5,396만원
▼ 76% 감정가 2억 2,477만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,477만→5,396만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,777만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-02 | 유찰 | 2억 2,477만원 |
| 2 | 2024-08-02 | 유찰 | 1억 5,734만원 |
| 3 | 2024-09-05 | 유찰 | 1억 1,013만원 |
| 4 | 2025-11-25 | 유찰 | 7,709만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 매각 | 5,396만원 |
| 6 | 2026-04-23 | 대기 | 5,396만원 |
토지 개요 사건 매물
2,000평
6,611㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산113-14
토지 정보 VWorld
2,000평
6,611㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 · 113-14
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 511만원
15,900원/㎡ × 6,611.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
15,900원/㎡
▼
-4.2%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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