D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,490,157,000원
14억 9,015만
감정가 2,128,796,200원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
4,901만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 1919-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택,근린생활시설
1층 제1종근린생활시설(소매점) 28.94㎡ 다가구주택(계단실) 15.95㎡
2층 다가구주택(5가구) 220.85㎡
3층 다가구주택(5가구) 220.85㎡
4층 다가구주택(4가구) 198.95㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 1919-2
415.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 1919-2
2025년10월28일
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
대구광역시 남구 대명동 1919-2
- 지상 건물과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
14억 9,015만원
▼ 30% 감정가 21억 2,879만
입찰 보증금
1억 4,901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 2,879만→14억 9,015만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 21억 2,879만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 14억 9,015만원 |
건물·단지 정보
-
삼각지5길 27
일반건물
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
238m
대구여자상업고등학교
중
273m
경상중학교
초
417m
남대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
남산(계명네거리)역
618m
대구 도시철도 1
교대역
693m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.2㎡
≈
125.6평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 1919-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,215만원
1,089,000원/㎡ × 415.2㎡
▲
감정가 471%
2026년 기준
1,089,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
시장정비구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
시장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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