명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
4회 · 최저 12,005,000원
A
매력지수74
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경9451 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 50㎡
철근콘크리트조 50㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
20,990,000원
2,099만
감정가 35,000,000원
감정가의 59%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 17,150,000원
최저가 대비 +22%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
대구지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
171만원
최저가의 10% · 1,715,000원
실거래 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3,166만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 0원이고 현재 최저가는 최근 12개월 동일면적 평균의 53.9%입니다. 다만 점유자·임대관계와 내부상태가 미상이라 현장 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 17,150,000원 = 최근 12개월 실거래 평균 31,833,333원의 53.9%
- 권리 말소기준은 2016.06.27. 국민은행 근저당 36,000,000원이며 매수인 인수액 0원
- 점유 확인 임차인 0명이나 감정평가서상 임대관계 미상·소유자 및 점유자 부재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
단지 평균
0.6회 유찰
소재지
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 2층206호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경9451
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
삼주강변타운 101동 2층206호
철근콘크리트조 / 50㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 2층206호
2025년11월14일
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,715만원
▼ 51% 감정가 3,500만
입찰 보증금
171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,500만→1,715만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,200만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,500만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 2,450만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 1,715만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼주강변타운
101동 2층206호
관호8길 28-18 (삼주강변타운)
전유
· 단독 소유 부분
873세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
연식
33년차 · 준공 1993년 11월
0년15년30년+
연면적
60,419㎡
전용 합
43,650㎡
관리비 부과
5,290,380㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 삼주개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
368대
주차
세대당 0.42
14대
승강기
동당 2.8
59대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.0㎡ (약 15.1평)
873세대 구성
100%
873세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.9km
약동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
왜관역역
1.5km
대경선
북삼역역
7.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의기타(약목농협)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,791평
29,062㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,062.0㎡
≈
8,791.2평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 · 952
특성
계획관리지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 8,279만원
343,500원/㎡ × 29,062.0㎡
2026년 기준
343,500원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 2층206호
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매각결과
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현장 사진 (6장)
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