NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-1 · 채권최고액 246,400,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
2회 · 최저 181,300,000원
B
매력지수58
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
2025타경9463 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.55㎡
철근콘크리트구조 84.55㎡
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
259,000,000원
2억 5,900만
감정가 259,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-24
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10% · 25,900,000원
실거래 대비
▲ 6.0%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
2.44억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
예상 인수액은 0원이나 임대관계 확인이 필요합니다. 최저가는 최근 12개월 평균의 100.5%로 현재 회차의 할인 매력은 제한적입니다.
- 가격 최저가 259,000,000원 = 최근 12개월 평균 257,791,666원의 100.5% — 최근 평균보다 낮지 않음
- 권리 2020.04.28. 하나은행 근저당이 말소기준이며 예상 매수인 인수액 0원
- 확인 임차인 신고 내역은 없지만 임대관계 미상 — 실제 점유자와 원본 서류 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경9463
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
금호서한이다음 105동 25층2502호
철근콘크리트구조 84.55㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호
2025년10월28일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 5,900만원
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
2억 5,900만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호서한이다음
105동 25층2502호
한강로 17 (사수동,금호서한이다음)
전유
· 단독 소유 부분
977세대
총 세대
9동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
연식
10년차 · 준공 2016년 7월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 156건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 214건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 36건
52평형
공급 ~172㎡
전용 132㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
453m
사수중학교
초
429m
대구사수초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
서대구역역
3.2km
대구 도시철도 3
매천시장역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,608평
51,598㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,597.9㎡
≈
15,608.3평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 사수동 · 833
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
708억 9,551만원
1,374,000원/㎡ × 51,597.9㎡
2026년 기준
1,374,000원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +6.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (10장)
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