명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 147,490,000원
A
매력지수78
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경9475 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9868㎡
철근콘크리트구조 84.9868㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
281,200,000원
2억 8,120만
감정가 301,000,000원
감정가의 93%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 210,700,000원
최저가 대비 +33%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
대구지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,107만원
최저가의 10% · 21,070,000원
실거래 대비
▼ 25.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.76억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원의 소멸형 아파트로, 2회 유찰된 현재 최저가는 최근 12개월 실거래 평균의 72.4%입니다.
- 가격 최저가 210,700,000원 · 최근 12개월 평균 290,833,333원의 72.4%
- 권리 2021.01.22. 국민은행 근저당이 말소기준이며 이후 권리는 매각으로 소멸 · 인수 0원
- 확인 임차인 신고 내역은 없으나 임대관계 미상 · 점유자와 국세 압류 배당순위 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 112동 9층903호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경9475
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
우방아이유쉘아파트 112동 9층903호
철근콘크리트구조 84.9868㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 112동 9층903호
2025년11월07일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,070만원
▼ 30% 감정가 3억 100만
입찰 보증금
2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 100만→2억 1,070만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 2억 1,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우방아이유쉘아파트
112동 9층903호
금호강변로3길 22 (율하동,우방아이유쉘아파트)
전유
· 단독 소유 부분
902세대
총 세대
20동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
13년차 · 준공 2013년 12월
0년15년30년+
연면적
151,232㎡
전용 합
76,661㎡
관리비 부과
104,062㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우방
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,176대
주차
세대당 1.3
36대
승강기
동당 1.8
213대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
902세대 구성
100%
902세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
정동고등학교
중
1.3km
신기중학교 ★ 단지 추천
중
1.9km
안심중학교 ★ 단지 추천
초
737m
대구안일초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
율하역
466m
대구 도시철도 1
용계역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 대형상가(롯데마트) 공원(안심공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,560평
51,439㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,439.2㎡
≈
15,560.3평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1093
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
895억 420만원
1,740,000원/㎡ × 51,439.2㎡
2026년 기준
1,740,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (6)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 112동 9층903호
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