D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
301,000,000원
3억 100만
감정가 301,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,010만원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 112동 9층903호
2025년11월07일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 100만원
입찰 보증금
3,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
3억 100만→3억 100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우방아이유쉘아파트
112동 9층903호
금호강변로3길 22 (율하동,우방아이유쉘아파트)
전유
· 단독 소유 부분
902세대
총 세대
20동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우방
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,176대
주차
세대당 1.3
36대
승강기
동당 1.8
213대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
902세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
정동고등학교
중
1.3km
신기중학교 ★ 단지 추천
중
1.9km
안심중학교 ★ 단지 추천
초
737m
대구안일초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
율하역
466m
대구 도시철도 1
용계역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 대형상가(롯데마트) 공원(안심공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,560평
51,439㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,439.2㎡
≈
15,560.3평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1093
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
895억 420만원
1,740,000원/㎡ × 51,439.2㎡
2026년 기준
1,740,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (6)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.