유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
685,773,000원
6억 8,577만
감정가 979,676,100원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
6,857만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 조영동 282-6
137㎡
#2
경상북도 경산시 조영동 282-6
철근콘크리트조슬래브지붕4층
주택
1층소매점73.03㎡
2층사무실73.03㎡
3층주택73.03㎡
4층계단실15.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 조영동 282-6
2025년11월20일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 조영동 282-6
- 전입세대열람결과 소유자 가족만 전입 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 8,577만원
▼ 30% 감정가 9억 7,967만
입찰 보증금
6,857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 7,967만→6억 8,577만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 9억 7,967만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 6억 8,577만원 |
토지 정보 VWorld
41평
137㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
137.0㎡
≈
41.4평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 조영동 · 282-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,360만원
3,384,000원/㎡ × 137.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
3,384,000원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
시가지경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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