매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
800,000,001원
8억
감정가 1,127,530,200원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
7,892만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물
인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물)
#2
인천광역시 남동구 논현동 582-16
299.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물)
2023-08-16 10:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
인천광역시 남동구 논현동 582-16
2023-08-17 10:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
- - 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 전문가의 측량감정 필요.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
7억 8,927만원
▼ 30% 감정가 11억 2,753만
입찰 보증금
7,892만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,753만→7억 8,927만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 11억 2,753만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 7억 8,927만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2011년 10월 · 허가 2011-04-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
238.2㎡ · 대지 299.3㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 80%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
299㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
299.3㎡
≈
90.5평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 582-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,965만원
1,636,000원/㎡ × 299.3㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
1,636,000원/㎡
▲
+58.8%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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