D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,640,000원
2,464만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
246만원
실거래 대비
▲ 117.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드)
2024-12-11 15:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주변상인에게 문의한바 2개월전부터 영업하지않는다함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무실에 문의한바 2024년 12월기준 약 9,693,110원 미납되어있음. 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
2,464만원
▼ 55% 감정가 5,500만
입찰 보증금
246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,500만→2,464만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,080만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2,464만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 업무시설, 창고시설
건축물명
금호월드 · 금호월드
사용승인
1998년 8월 · 허가 1995-10-20
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 5층)
연면적
58,019.7㎡ · 대지 7,173.0㎡
세대·호
612세대
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 450%
주차
540대
· 실내 519 · 실외 21
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,170평
7,173㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,173.0㎡
≈
2,169.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 화정동 · 12-17
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 5,190만원
1,959,000원/㎡ × 7,173.0㎡
2026년 기준
1,959,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.