명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
86,734,950원
8,673만
감정가 193,604,800원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
867만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 산수동 523-9
136.1㎡
#2
광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 산수동 523-9
2024-12-02 14:45
광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22
2024-12-03 16:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부 확인한바 사람이 거주하지않는 공가상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰법정
최저매각가
8,673만원
▼ 55% 감정가 1억 9,360만
입찰 보증금
867만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 9,360만→8,673만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 9,360만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 3,552만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 1억 841만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 8,673만원 |
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
136.1㎡
≈
41.2평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 산수동 · 523-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,085만원
594,100원/㎡ × 136.1㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
594,100원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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