D-13
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
2,037,000원
203만
감정가 11,100,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
2024-12-12 11:50
- 현장확인. 지상에 분묘, 감나무의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
203만원
▼ 82% 감정가 1,110만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1,110만→203만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 유찰 | 1,110만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 777만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 621만원 |
| 4 | 2026-01-07 | 유찰 | 497만원 |
| 5 | 2026-02-11 | 유찰 | 397만원 |
| 6 | 2026-04-01 | 유찰 | 318만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 254만원 |
| 8 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 203만원 |
토지 개요 사건 매물
233평
770㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
770.0㎡
≈
232.9평
토지
임야
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
토지 정보 VWorld
233평
770㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
770.0㎡
≈
232.9평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 고달면 목동리 · 39
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
591만원
7,680원/㎡ × 770.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
7,680원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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