D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
286,828,640원
2억 8,682만
감정가 512,194,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
2,868만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37
2024-12-24 12:45
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 8,682만원
▼ 44% 감정가 5억 1,219만
입찰 보증금
2,868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5억 1,219만→2억 8,682만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 5억 1,219만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 5,853만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 2억 8,682만원 |
토지 개요 사건 매물
2,182평
7,214㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,214.0㎡
≈
2,182.2평
토지
제방
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37
토지 정보 VWorld
2,182평
7,214㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,214.0㎡
≈
2,182.2평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 · 97-37
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,435만원
31,100원/㎡ × 7,214.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
31,100원/㎡
▲
+95.6%
· 연평균 +11.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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