D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
462,991,603원
4억 6,299만
감정가 1,033,463,400원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
4,629만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 매곡동 214-60
325㎡
#2
광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 매곡동 214-60
2025-01-06 17:00
광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10
2025-01-08 11:00
- 임차인 402호 임유빈, 405호 강미미에게 문의함. 그외 호수는 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록된 노경숙, 이준영, 이준영의 동거인 강진희, 강점식, 최용환의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며 그외 호수는 전입자없음. 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 사천홀딩스의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.제시외건물소유관계는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 6,299만원
▼ 55% 감정가 10억 3,346만
입찰 보증금
4,629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
10억 3,346만→4억 6,299만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 10억 3,346만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 7억 2,342만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 5억 7,873만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 4억 6,299만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
322m
광주공업고등학교
중
459m
고려중학교
초
304m
매곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
4.2km
광주도시철도 1
농성역
4.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.0㎡
≈
98.3평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 매곡동 · 214-60
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,984만원
522,600원/㎡ × 325.0㎡
▲
감정가 608%
2026년 기준
522,600원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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