D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
326,833,710원
3억 2,683만
감정가 466,905,300원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
3,268만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
1919.1㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3
3946.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
2025-02-20 11:30
- 현장확인.
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3
2025-03-06 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 임하여 확인한바 두베이커피연구소 간판이 있으며 채무자 주식회사 바블바스켓농업회사법인 여직원에게 전화문의한바 지상에 소재한 하우스는 소유자 차상화의 소유라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 2,683만원
▼ 30% 감정가 4억 6,690만
입찰 보증금
3,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,690만→3억 2,683만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 6,690만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 3억 2,683만원 |
토지 개요 사건 매물
1,774평
5,866㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,919.1㎡
≈
580.5평
토지
임야
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
물건 #2
3,946.8㎡
≈
1,193.9평
토지
임야
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3
토지 정보 VWorld
580평
1,919㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,919.1㎡
≈
580.5평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 도곡면 효산리 · 1328-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,605만원
24,000원/㎡ × 1,919.1㎡
▲
감정가 1014%
2026년 기준
24,000원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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