유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
379,209,990원
3억 7,920만
감정가 632,547,680원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
3,542만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 용봉동 1251-8
154.7㎡
#2
광주광역시 북구 용봉동 1251-8
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조
슬래브지붕 3층 일용품소매점,주택
1층 85.68㎡
2층 74.32㎡
3층 68.34㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소
2.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉동 1251-8
2025-04-22 11:00
광주광역시 북구 용봉동 1251-8
2025-04-24 17:00
- 소유자 김휘곤에게 문의함.1,2층은 소유자 김휘곤이 영업중이며 3층은 소유자들이 거주한다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,422만원
▼ 44% 감정가 6억 3,254만
입찰 보증금
3,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6억 3,254만→3억 5,422만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 6억 3,254만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 4,278만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 5,422만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
479m
전남대학교사범대학부설고등학교
중
479m
전남대학교사범대학부설중학교
초
513m
용주초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
2.6km
광주도시철도 1
금남로5가역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.7㎡
≈
46.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1251-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,053만원
1,167,000원/㎡ × 154.7㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
1,167,000원/㎡
▲
+97.8%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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