유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,241,291,800원
22억 4,129만
감정가 3,697,497,980원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
705만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 불로동 92-2
309㎡
#2
광주광역시 동구 불로동 92-2
철근콘크리트구조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 조립식판넬지붕
6층 숙박시설 및 창고
제에이동
1층 58.5㎡
2층 240.36㎡
3층 240.36㎡
4층 240.36㎡
5층 240.36㎡
6층 98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 불로동 92-2
2025-05-12 11:05
광주광역시 동구 불로동 92-2
2025-05-28 10:05
- 임차인 김연화의 배우자 설주경에게 문의한바 전부 사용중이라고함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
20억 7,059만원
▼ 44% 감정가 36억 9,749만
입찰 보증금
2억 705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
36억 9,749만→20억 7,059만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 36억 9,749만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 25억 8,824만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 20억 7,059만원 |
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 불로동 · 92-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,933만원
3,493,000원/㎡ × 309.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
3,493,000원/㎡
▲
+113.0%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
부설주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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