유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,441,000,000원
14억 4,100만
감정가 2,056,072,200원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,392만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 덕림동 1222
4445.3㎡
#2
광주광역시 광산구 덕림동 1222
일반철골구조 경사지붕 단층 공장
693 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 덕림동 1222
2025-05-12 09:50
광주광역시 광산구 덕림동 1222
2025-05-15 11:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 이동식 컨테이너와 공장내부확인한바 제3자소유라고 표시되어있는 이동식기계소재하나 정확한 소유관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
14억 3,925만원
▼ 30% 감정가 20억 5,607만
입찰 보증금
1억 4,392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 5,607만→14억 3,925만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 20억 5,607만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 14억 3,925만원 |
토지 개요 사건 매물
1,554평
5,138㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,445.3㎡
≈
1,344.7평
토지
대
광주광역시 광산구 덕림동 1222
물건 #2
693.0㎡
≈
209.6평
건물
대
일반건물
광주광역시 광산구 덕림동 1222
토지 정보 VWorld
1,345평
4,445㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,445.3㎡
≈
1,344.7평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 덕림동 · 1222
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,704만원
188,300원/㎡ × 4,445.3㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
188,300원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
일반공업지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
녹지구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
경제자유구역
국가산업단지
산업시설구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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