매력지수 83
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
16,833,000원
1,683만
감정가 292,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
168만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.218g
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루)
2023-11-27 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
1,683만원
▼ 94% 감정가 2억 9,200만
입찰 보증금
168만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
2억 9,200만→1,683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,178만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-26 | 유찰 | 2억 9,200만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 440만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 4,308만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 15만원 |
| 5 | 2026-01-07 | 유찰 | 7,010만원 |
| 6 | 2026-02-10 | 유찰 | 4,907만원 |
| 7 | 2026-03-25 | 유찰 | 3,435만원 |
| 8 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,404만원 |
| 9 | 2026-05-27 | 대기 | 1,683만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택
건축물명
우주마루
사용승인
2019년 1월 · 허가 2017-12-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
6,760.9㎡ · 대지 818.1㎡
세대·호
20세대
· 30호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
50대
· 실내 50 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
248평
818㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
818.1㎡
≈
247.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 982-7
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 8,914만원
3,776,000원/㎡ × 818.1㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,776,000원/㎡
▲
+9.1%
· 연평균 +0.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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