D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,461,600,000원
14억 6,160만
감정가 2,610,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1억
4,616만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
2025-07-17 11:20
- 본건 부동산 현재 볼링장 운영후 빈상가상태이며 관리실에 문의한바 관리비 225-1부분은 약67,503,000원 이상 연체되었다고함.매수신청인은 확인후 매수요함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
14억 6,160만원
▼ 44% 감정가 26억 1,000만
입찰 보증금
1억 4,616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
26억 1,000만→14억 6,160만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 26억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 18억 2,700만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 14억 6,160만원 |
토지 정보 VWorld
2,727평
9,015㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,014.9㎡
≈
2,727.0평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 우산동 · 1587-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 8,127만원
1,562,000원/㎡ × 9,014.9㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,562,000원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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