D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
178,813,000원
1억 7,881만
감정가 319,308,680원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,788만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 지산동 197-1
238㎡
#2
광주광역시 동구 지산동 197-1
목조 시멘트 기와지붕 단층 주택
34.71㎡
부속건물
시멘트 블록조 기와지붕 단층 광
9.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 지산동 197-1
2025-07-08 14:00
광주광역시 동구 지산동 197-1
2025-07-09 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 공가상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,881만원
▼ 44% 감정가 3억 1,930만
입찰 보증금
1,788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 1,930만→1억 7,881만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 1,930만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 2,351만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 7,881만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
491m
조선대학교여자고등학교
중
609m
조선대학교여자중학교
초
244m
광주동산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
1.6km
광주도시철도 1
남광주역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 지산동 · 197-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,737만원
535,200원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
535,200원/㎡
▲
+48.3%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지적재조사사업지구내토지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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