매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
31,899,000원
3,189만
감정가 75,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
257만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호
2023-12-14 17:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-04-21
10:00
219호 법정
최저매각가
2,572만원
▼ 66% 감정가 7,500만
입찰 보증금
257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 66%
7,500만→2,572만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,800만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-21 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2024-11-21 | 유찰 | 5,250만원 |
| 3 | 2024-12-23 | 유찰 | 3,675만원 |
| 4 | 2025-02-18 | 유찰 | 2,572만원 |
| 5 | 2025-04-23 | 유찰 | 1,800만원 |
| 6 | 2025-05-29 | 유찰 | 1,260만원 |
| 7 | 2025-06-30 | 유찰 | 882만원 |
| 8 | 2025-12-23 | 유찰 | 7,500만원 |
| 9 | 2026-02-05 | 유찰 | 5,250만원 |
| 10 | 2026-03-20 | 유찰 | 3,675만원 |
| 11 | 2026-04-21 | 대기 | 2,572만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현진빌라(C,D동)
가동 3층302호
·
벽돌구조
미추홀대로587번길 13-27
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대
16세대
총 세대
2동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
675m
학익여자고등학교
중
806m
제물포여자중학교
초
315m
인천남부초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.0km
인천지하철 2
석바위시장역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
353㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
353.3㎡
≈
106.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1460-21
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,749만원
1,210,000원/㎡ × 353.3㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,210,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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