D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
88,900,000원
8,890만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
889만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호
2025-10-17 13:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
8,890만원
▼ 30% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,700만→8,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 8,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt
어등하이빌
101동 13층1301호
사암로215번길 16
전유
· 단독 소유 부분
527세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 광주광역시 공영개발과
시행 광주광역시
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 0.61
5대
승강기
동당 1.7
32대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
18평형
공급 ~58㎡
전용 41㎡ · 40건
26평형
공급 ~85㎡
전용 60㎡ · 310건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.7㎡ (약 17.4평)
527세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
정광고등학교
중
418m
하남중학교 ★ 단지 추천
초
157m
어등초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
2.2km
광주도시철도 1
송정공원역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(광주비뇨기과, 참사랑한의원.) 공원(산정공원.)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,286평
17,473㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,473.1㎡
≈
5,285.6평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 우산동 · 1572-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
155억 213만원
887,200원/㎡ × 17,473.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
887,200원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
방화지구
접함
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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