D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
260,636,508원
2억 6,063만
감정가 581,777,920원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
2,606만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
광주광역시 북구 임동 94-258
2㎡
#2
광주광역시 북구 임동 94-245
150㎡
#3
광주광역시 북구 임동 94-244
152㎡
#4
광주광역시 북구 임동 94-244
조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 사무실 177.12㎡
부속건물
조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 변소 2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 임동 94-258
2025-02-27 10:05
- 현장확인.
광주광역시 북구 임동 94-245
2025-03-10 09:30
광주광역시 북구 임동 94-244
2025-03-24 10:40
광주광역시 북구 임동 94-244
- 임차인 김충준에게 문의함.제시외건물은 소유자의소유라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 6,063만원
▼ 55% 감정가 5억 8,177만
입찰 보증금
2,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 8,177만→2억 6,063만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 5억 8,177만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 724만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 2,579만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2억 6,063만원 |
토지 개요 사건 매물
146평
481㎡
15
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2.0㎡
≈
0.6평
토지
15
광주광역시 북구 임동 94-258
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
토지
15
광주광역시 북구 임동 94-245
물건 #3
152.0㎡
≈
46.0평
토지
15
광주광역시 북구 임동 94-244
물건 #4
177.1㎡
≈
53.6평
건물
15
일반건물
광주광역시 북구 임동 94-244
토지 정보 VWorld
1평
2㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
2.0㎡
≈
0.6평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 임동 · 94-258
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37만원
185,000원/㎡ × 2.0㎡
▲
감정가 157237%
2026년 기준
185,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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