유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
353,250,000원
3억 5,325만
감정가 430,187,280원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
3,011만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
벽돌조 경사지붕 단층 단독주택,근린생활시설 94.86㎡
#2
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
190.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
2025-03-04 12:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
2025-03-08 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 113만원
▼ 30% 감정가 4억 3,018만
입찰 보증금
3,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,018만→3억 113만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 3,018만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 113만원 |
토지 개요 사건 매물
86평
286㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
94.9㎡
≈
28.7평
건물
대
일반건물
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
물건 #2
190.8㎡
≈
57.7평
토지
대
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
190.8㎡
≈
57.7평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 1084-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,082만원
947,700원/㎡ × 190.8㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
947,700원/㎡
▲
+58.5%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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