유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
27,500,000원
2,750만
감정가 67,674,110원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
242만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 중흥동 70-3
142㎡
#2
광주광역시 북구 중흥동 70-3
시멘블록조 시멘트기와지붕 단층주택
66.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 중흥동 70-3
2025-03-05 10:20
광주광역시 북구 중흥동 70-3
2025-03-14 14:15
- 주민등록상 등재된 공유자 조서덕의 딸 조지현에게 유선으로 문의함. 임대차관계없이 가족이 함께 거주한다함. 제시외건물은 소유자(공유자)들의 소유라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
2,425만원
▼ 64% 감정가 6,767만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6,767만→2,425만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 6,767만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 4,737만원 |
| 3 | 2026-02-11 | 유찰 | 3,789만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 3,031만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 2,425만원 |
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.0㎡
≈
43.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
광주광역시 북구 중흥동 · 70-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,251만원
651,500원/㎡ × 142.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
651,500원/㎡
▲
+101.7%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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