특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박군자(전입 1980-04-22)
- 재매각 매각(20260513) 후 재기일(20260805)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
69,434,000원
6,943만
감정가 242,166,630원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
694만원
감정가 대비
▼ 71.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 이창동 173-29
224㎡
#2
전라남도 나주시 이창동 173-29
시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택
1층 63.61㎡
2층 41.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 이창동 173-29
2025-04-15 09:30
전라남도 나주시 이창동 173-29
2025-04-17 13:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 공가상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 박군자의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-08-05
09:55
입찰법정
최저매각가
6,943만원
▼ 71% 감정가 2억 4,216만
입찰 보증금
694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
2억 4,216만→6,943만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 4,216만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 6,951만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 3,561만원 |
| 4 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 849만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 8,679만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 매각 | 6,943만원 |
| 7 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 6,943만원 |
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.0㎡
≈
67.8평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 이창동 · 173-29
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 745만원
479,700원/㎡ × 224.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
479,700원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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