유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
249,999,999원
2억 4,999만
감정가 265,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,855만원
실거래 대비
▼ 34.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호
2025-03-19 11:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 8,550만원
▼ 30% 감정가 2억 6,500만
입찰 보증금
1,855만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,500만→1억 8,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 8,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첨단3-3차호반리젠시빌
제314동 제8층 제805호
첨단중앙로68번길 134 (산월동,첨단3-3차호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
700세대
총 세대
10동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 124건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 87건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광주전자공업고등학교
중
149m
월봉중학교
초
219m
월봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
6.7km
광주도시철도 1
쌍촌역
6.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,102평
36,702㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,701.5㎡
≈
11,102.2평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 산월동 · 884-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
400억 7,803만원
1,092,000원/㎡ × 36,701.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,092,000원/㎡
▲
+106.8%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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