D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
193,934,305원
1억 9,393만
감정가 346,311,260원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,939만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
269㎡
#2
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
목조 시멘트기와지붕 단층 주택
70.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
2025-04-01 10:50
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
2025-04-03 09:40
- 소유자 김태진의 부친 김정일에게 문의한바 임대차 없으며 가족이 거주한다고함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 한경선은 소유자의 여자친구라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 9,393만원
▼ 44% 감정가 3억 4,631만
입찰 보증금
1,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 4,631만→1억 9,393만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 4,631만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 4,241만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 9,393만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
708m
화순고등학교
중
855m
화순중학교
초
642m
화순초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
녹동역
7.0km
광주도시철도 1
소태역
8.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
269㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
269.0㎡
≈
81.4평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 화순읍 향청리 · 65-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 415만원
387,200원/㎡ × 269.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
387,200원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발촉진지구
절대보호구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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