D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
51,800,000원
5,180만
감정가 74,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
518만원
실거래 대비
▼ 7.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호
2025-04-18 17:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 사람상기 거주흔적은 없으나 집기류등은 있음.관리사무소에 문의한바 입주자명의는 주예진이라고하며 관리비는 1,403,120원 미납된상태라고함. 매수신청인은 확인후 매수요함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
5,180만원
▼ 30% 감정가 7,400만
입찰 보증금
518만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,400만→5,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 7,400만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 5,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첨단에이엠-시티스카이하이2차
제11층 제1103호
첨단중앙로106번길 65-11 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차)
전유
· 단독 소유 부분
88세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
673m
숭덕고등학교
중
723m
봉산중학교
초
720m
월봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.3km
광주도시철도 1
쌍촌역
7.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
568㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
567.6㎡
≈
171.7평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 878-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,525만원
1,313,000원/㎡ × 567.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,313,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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