D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
66,080,000원
6,608만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
660만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호
2025-04-14 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
6,608만원
▼ 44% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 1,800만→6,608만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 8,260만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 6,608만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신2
제101동 제15층 제1507호
북문대로159번길 39
전유
· 단독 소유 부분
750세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 일신건설
단지 시설K-apt V4 detail
385대
주차
세대당 0.51
8대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.04
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
750세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
783m
서강고등학교 ★ 단지 추천
중
442m
운암중학교
중
783m
서강중학교 ★ 단지 추천
초
178m
광주운암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
3.4km
광주도시철도 1
화정역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(운암3동사무소) 병원(한국병원, 굿모닝병원) 대형상가(아람식자재마트, Y영암식자재마트) 공원(중외공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,182평
7,213㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,213.0㎡
≈
2,181.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 1038-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 8,807만원
1,052,000원/㎡ × 7,213.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,052,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.