유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
90,300,000원
9,030만
감정가 129,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
903만원
실거래 대비
▼ 34.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 11층에이1214호
2025-04-29 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이윤혜의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
9,030만원
▼ 30% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,900만→9,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 9,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥에스-클래스메가티움1차
11층에이1214호
상야2길 7 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
전유
· 단독 소유 부분
993세대
총 세대
14동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 1,136건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 75건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 61건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 86건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 36건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
686m
매성고등학교
중
689m
매성중학교
초
831m
빛누리초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,273평
10,820㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,819.9㎡
≈
3,273.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 197
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
218억 3,455만원
2,018,000원/㎡ × 10,819.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,018,000원/㎡
▲
+91.1%
· 연평균 +7.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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