D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
610,272,230원
6억 1,027만
감정가 1,362,214,800원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
6,102만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 유계동 1052
916.2㎡
#2
광주광역시 광산구 유계동 1055-1
1575㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 유계동 1052
2025-04-29 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.옆지번에 제3자소유의 주택 및 농작물일부가 포함된것으로 보이나 정확한 경계를 알수없어 측량요함.
광주광역시 광산구 유계동 1055-1
2025-04-30 16:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 1,027만원
▼ 55% 감정가 13억 6,221만
입찰 보증금
6,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
13억 6,221만→6억 1,027만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 13억 6,221만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 9억 5,355만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 7억 6,284만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 6억 1,027만원 |
토지 개요 사건 매물
754평
2,491㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
916.2㎡
≈
277.1평
토지
임야
광주광역시 광산구 유계동 1052
물건 #2
1,575.0㎡
≈
476.4평
토지
임야
광주광역시 광산구 유계동 1055-1
토지 정보 VWorld
277평
916㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
916.2㎡
≈
277.1평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 유계동 · 1052
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 902만원
119,000원/㎡ × 916.2㎡
▲
감정가 1249%
2026년 기준
119,000원/㎡
▲
+187.4%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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