유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
883,614,376원
8억 8,361만
감정가 1,972,353,520원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
8,836만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 송월동 1093-2
935.6㎡
#2
전라남도 나주시 송월동 1093-2
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설
지하 1층 위락시설 376.52㎡
지상 1층 숙박시설 66.51㎡
2층 숙박시설 256.54㎡
3층 숙박시설 256.54㎡
4층 숙박시설 256.54㎡
5층 숙박시설...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 송월동 1093-2
2025-05-20 10:05
전라남도 나주시 송월동 1093-2
2025-06-05 16:40
- 소유자 강민진에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.현재 하이텔모텔로 이용중에 있음.상가건물임대차현황서상 등재된 사업자는 없으나 854-02-02597 하이텔 강민진 사업자등록 되어있다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
입찰법정
최저매각가
8억 8,361만원
▼ 55% 감정가 19억 7,235만
입찰 보증금
8,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
19억 7,235만→8억 8,361만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 19억 7,235만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 13억 8,064만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 11억 451만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 8억 8,361만원 |
토지 정보 VWorld
283평
936㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
935.6㎡
≈
283.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 송월동 · 1093-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,308만원
462,900원/㎡ × 935.6㎡
▲
감정가 455%
2026년 기준
462,900원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
배수구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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