D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
7,938,631원
793만
감정가 22,150,200원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
79만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7
2025-05-23 11:00
- 현장확인.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-24
09:55
입찰법정
최저매각가
793만원
▼ 64% 감정가 2,215만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2,215만→793만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 2,215만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 1,550만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 1,240만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 992만원 |
| 5 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 793만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,306㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
제방
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 도곡면 원화리 · 2-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
595만원
1,800원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
1,800원/㎡
▲
+91.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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